بهترین برج های منطقه 22 چه برج هایی اند؟

قیمت گران ترین برج های منطقه 22 چقدر است ؟

برای خرید خانه در بهترین برج های منطقه 22 چه مقدار باید پول داشته باشیم؟

بهترین برج های منطقه 22 کجا واقع شده اند؟ و…….

در این مطلب قصد داریم با ارائه لیست جامعی از بهترین برج های منطقه 22 به همراه قیمت آن ها برج های خوب و برند منطقه 22 را معرفی کنیم .

اما در ابتدا به سوالات بعضی از دوستان پاسخ میدهیم:

برای خرید خانه در بهترین برج های منطقه 22 چه مقدار باید پول داشته باشیم؟

برای خرید یک واحد در بهترین برج های منطقه 22 شما باید حداقل 1.200.000.000 (یک میلیارد و دویست میلیون ) تومان  به بالا پول داشته باشید تا صاحب یک خانه لlوکس در این برج ها شوید

برای کسب اطلاعات دقیق از قیمت برج ها با کارشناسان ما تماس گرفته و با ما در ارتباط باشید  تا کارشناسان ما شما را به بهترین نحو راهنمایی کنند

بهترین برج های منطقه 22 در کجا قرار دارند؟

عمدتا بهترین برج های منطقه 22 در حاشیه دریاچه خلیج فارس(دریاچه چیتگر ) قرار دارند به دلیل ویوی خیر کننده دریاچه چیتگر و آب و هوای خوب این ناحیه ، این ناحیه مورد استقبال بیشتری برای خریداران و برج سازی قرار گرفته است

1 .برج های دوقلوی المپیک (خاتم)

این برج ها دارای بهترین و چشم نواز ترین معماری در منطقه 22 است از جهتی برج های خاتم دارای موقعیت مکانی عالی نیز هستند این بر ها در طلع غربی میدان المپیک واقع شده اند و دسترسی بسیار فوقلعاده ای به سطح منطقه 22 دارند

– چرا برج خاتم بهترین برج منطقه 22 است؟

دلیل این که برج خاتم یکی از بهترین برج های منطقه 22 است امکانات بینظیر آن است امکاناتی مانند:

• 12 لاین آسانسور پرسرعت
• سالن سینما و آمفی تاتر
• 6 هزار متر فضای سبز اختصاصی در محوطه برج
• برترین متریال به کار رفته در برج

از جهتی دیگر دلیل برج خاتم دارای فونداسیون و سازه ای بسیار مستحکم است که اگر شما ستون های این برج را در طبقه اول مشاهده کنیده به طور واضح این موضوع مشخص است

قیمت گران ترین برج منطقه 22 :

قیمت برج خاتم برای خرید از متری 16 تومان به بالاست

برای مشاهده اطلاعات کامل برجهای دوقلوی المپیک میتوانید به این بخش مراجعه کنید

برج دوقلوی المپیک

2.برج ایزد یار

برج های ایزدیار

برج ایزدیار که هم اکنون به تازگی به اتمام رسیده و در حال تحوبل به اعضاست دومین برج برتر منطقه 22 به حساب می آید برج لوکس ایزدیار دارای امکانات بی نظیری است که این برج را به یکی از استثنائی های منطقه 22 تبدیل کرده این برج دارای امکاناتی مانند

1. استخر استاندارد- سونا خشک و بخار – جکوزی
2. سالن بیلیارد
3. سالن بدنسازی
4. سالن ورزشی والیبال ، فوتبال  و….
5. روف گاردن
6. کتابخانه و کافی شاپ
7. هلی پد (باند مخصوص فرود هلیکوپتر)
8. سیستم شوتینگ زباله
9. موتورخانه

بعضی از امکاناتی که در برج های ایزدیار وجود دارد در هیچ کدام از برج های منطقه یافت نمیشود امکاناتی نظیر استخر ، سونا ، جکوزی ، جاروبرقی مرکزی ، روف گاردن و…. که این امکانات باعث برند شدن این برج شده است

علاوه بر امکانات برج ایزدیار محل قرارگیری آن بین این برج و برج های دیگر منطقه نیز ایجاد تمایز میکند ، برج ایزدیار در میدان موج قرار گرفته که از هر جهتی دسترسی به منطقه 22 را برای این برج آسان کرده علاوه بر آن فاصله اندکی با دریاچه چیتگر دارد ، همچنین از نظر استحکامی این برج بسیار مستحکم و محکم است

قیمت برج های لوکس ایزدیار

رنج قیمت برج های ایزدیار از متری 12 تومان به بالاست …

برای مشاهده اطلاعات کامل برج های ایزد یار میتوانید به این بخش مراجعه کنید

برج ایزدیار

3. برج های سفید

برج سفید

برج های سفید واقع در منطقه 22 که یکی این برج نیز ار بهترین برج های منطقه 22 است  این بر شامل امکاناتی مانند :

• سالن چند منظوره ورزشی شامل: استخر، سونا خشک ، اتاق نمک، جکوزی، سالن بدنسازی مشرف به استخر، کافی شاپ
• 400 متر مربع فضای تجاری در قالب خشکشویی، بوتیک، قنادی و…..
• مجهز به ۲ عدد باند هلیکوپتر جهت خدمات امدادی و تفریحی
•  دارای ۸۲۰۰ متر مربع محوطه سازی شامل فضای اختصاصی نشیمن ساکنین، آبنما
• 1000 متر مربع فضای اداری جهت مدیریت مجموعه

این برج نیز نسبت به سایر برج های لوکس منطقه 22  دارای امکاناتی است که در هیچ کدام یک از برج های منطقه 22 وجود ندارد.

قیمت برج های سفید

قیمت برج های سفید رنج قیمت برج های سفید از متری  12 تومان به بالاست

برای مشاهده اطلاعت کامل تر برج های سفید به این بخش مراجعه کنید

برج های سفید

4. برج پارلمان

برج های پارلمان 3 برج دوقلوی به هم چسبیده اند که به برج های 6 گانه پارلمان نیز معروفند که 2 برج برای نمایندگان مجلس در حال ساخت است و 1 برج برای فروش عموم ، برج های پارلمان در کنار مرکزخرید ایران مال ساخته شده اند امکاناتی که برج پارلمان را متمایز میکنند برج پارلمان از برج های خصوصی سز منطقه 22 محسوب میشود که دارای 10 هزار متر فضای سبز خصوصی است  همچنین سالن اجتماعات و لابی برج پارلمان بسیار شیک و چشم نواز است

قیمت برج های پارلمان

قیمت واحد های برج های پارلمان از 12.5 میلیون تومان له بالاست

برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید با کارشناس مربوطه برج پارلمان آقای حاجی آقا در ارتباط باشید تا اطلاعات بیشتری را در اختیارتان قرار دهند

برای مشاهده اطلاعات کامل برج های پارلمان میتوانید به این بخش مراجعه کنید

برج پارلمان

7. برج کادوس

برج کادوس یکی از 10 برترین برج های منطقه 22

برج کادوس در بهترین موقع آب و هوایی و دستسرسی فوقلعاده در منطقه 22 واقع شده . برج های  کادوس مشرف به رشته کوه های البرز  و دریاچه چیتگر محسوب میشوند برج کادوس در قالب یک برج با 19 طبقه مسکونی است که از برج های شخصی ساز منطقه 22 محسوب میشود که 108 واحد لوکس در این برج وجود دارد برج کادوس دارای امکاناتی مانند :

• سالن ورزشی مجهز 
• استخر سونا و جکوزی است
• دارای فضای بازی مخصوص کودکان
• سالن بیلیارد در بام برج
• کتابخانه اختصاصی برج کادوس

برای مشاهده اطلاعات کامل برج های کادوس میتوانید به این بخش مراجعه کنید

برج کادوس

6. برج لبخند

برج لبخد برج لوکس منطقه 22

برج لبخند در شمال دریاچه چیتگر واقه شده که در چند سال گذشته قبل از ساخت برج های ایزدیار و برج خاتم لوکس ترین برج منطقه 22 محسوب میشد این برج از 20 طبقه تشکیل شه که 14 طبقه آن مسکونی است و 4 طبقه پارکینگ و 2 طبقه تجاری نیز دارد این برج خصوصی ساز است اط مزایای خوب برج های لبخند به سقف بند واحد ها میتوان اشاره کرد به سقف  های 4 متری و بلند واحد ها

برج لبخند دارای امکاناتی مانند:

• نباری مستقل برای واحدهای تجاری با سقف 4 متر

• پارکینگ اختصاصی
• برق اضطراری و ….
• پارکینگ اختصاصی

5. برج امام حسن

برج امام حسن مجتبی ( یکی از بهرین برج های منطقه 22 )

برج امام حسن یا برج چیتگر که مراحل پایانی ساخت خود را میگذراند و برج اول آن نزدیک به تحویل است در محله خوبی از منطقه 22 قرار دارد برج امام حسن یا برج چیتگر از برج هایی است که به دست تعاونی های ارتش در حال ساخت است و در نوبه خود یکی از برج های خوب منطقه 22 محسوب میشود این برج بافت برج های 3 طبقه شهرک راه آهن و منطقه 22 واقع شده که از طبقات بالایی این برج کل منطقه 22 را در دید و ویوی خود دارید .

برج امام حسن دارای امکاناتی مانند:

• دید چشم نواز دریاچه 
• فونداسیون و متریال درجه ای 1

قیمت برج های امام حسن

قیمت برج های امام حسن از متری 8 تومان به بالاست

برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید باکارشناس بهرام بیگی تماس گرفته و با ایشان در ارتباط باشید

برج امام حسن

8.برج پلیمر (پتروشیمی)

برج پلیمیر بهترین برج های منطقه 22

برج پلیمر برای کارکنان شرکت نفت ساخته شد این برج دارای دسترسی و ویویی فوقلعاده است متراژ واحد های این برج معولا بالای 120 متر است  این برج دارای امکاناتی نظیر استخر ، سونا ، جکوزی ، لابی بسیار لوکس و مجلل ، ساختی مقاوم و زیبا  است که باعث شده این برج به یکی از بهترین برج های منطقه 22 تبدیل شود

9. برج 12 فروردین

برج 12 فروردین ( بهترین برج های منطقه 22)

برج های 12 فروردین از 7 برج  بلند 23 طبقه ساخته شده  که از 3 طبقه پارکینگ و 19 طبقه مسکونی و 1 طبقه لابی ساخته شده است  که در هر طبقه مسکونی 4 واحد لوکس قرار دارد مساحت واحد ها به طور معمول 130 متر  است که دارای 3 خواب  هستند که یک بلوک آن 6 واحدی است برج های 12 فروردین دارای امکاناتی نظیر :

بلوکها از نوع اسکلت فلزی، دارای سه دستگاه آسانسور نفربر و باربری، با بهره گیری از سیستم های جدید سرمایشی و گرمایشی و رعایت اصول بهینه سازی مصرف انرژی با کلیه لوازم و تجهیزات درجه یک و سایر امکانات از قبیل سالن ورزشی، دوربینهای مداربسته، سیستم اطفاء حریق آدرس پذیر مجهز گردیده است.

• دارای 3 لاین آسانسور پر سرعت نفربر  و باربری 
• سالن ورزشی
• دوربین های مداربسته 
• سیستم اعلام و اطفای حریق آدرس پذیر 

برج 12 فروردین

10. برج مسکونی آرتمیس

برج کوهک بهترین برج کوهک

شامل چهار طبقه پارکینگ یک طبقه همکف (لابی)و بیست طبقه مسکونی میباشد که جمعا شامل 75 واحد به متراژ های 100 الی 116 متر با 2 اتاق خواب  ، طراحی و احداث گردیده و همچنین برج مسکونی آرتمیس دارای 4 لاین آسانسور و لابی مجلل می‌باشد. این برج نیز به دلیل امکانات و سازه ای فوقلعاده اش در لیست 10 برج برتر منطقه 22 قرار گرفته است

وام رهن خانه پیشنهادی جدیدی است که از طرف وزارت اقتصاد و دارایی مطرح شده و هنوز در مراحل اولیه به سر می‌برد و کلی چکش‌کاری در پیش رو دارد. با این حال محمد دهقان دهنوی، معاون وزیر اقتصاد توضیحاتی درباره این طرح پیشنهادی داده و اذعان کرده که این موضوع صرفاً در قالب یک پیشنهاد است و قرار نیست که یک راه حل قطعی باشد و از فردای تأسیس صندوق همه صاحب خانه شوند. شاید آقا دهقان دهنوی در انتخاب کلمات زیاد دقت نکرده، چراکه صاحب خانه شدن برای وقتی است که کسی خانه را می‌خرد، در حالی که اینطور که پیداست، طرح پیشنهادی وام رهن خانه صرفا مخصوص مستاجرهاست.

آنطور که معاون وزیر اقتصاد و دارایی می‌گوید، وام رهن خانه به حساب موجر یا همان صاحب خانه واریز می‌شود و مستاجر هزینه سود وام را پرداخت می‌کند که قطعا کمتر از هزینه اجاره خواهد بود. آنطور که از گفتگوی دهقان دهنوی با مهر برمی‌آید، طرح پیشنهادی وام رهن خانه حول محور تاسیس صندوق رهن و اجاره برای کمک به مستاجران است و قرار نیست به صورت لایحه تنظیم شود.

دهقان دهنوی در رابطه با سازوکار فعالیت صندوق رهن و اجاره می‌گوید هدف این است کسانی که توانمندی لازم برای پرداخت اجاره را ندارند وام بگیرند و آن وام را به عنوان ودیعه مسکن استفاده کنند؛ البته به این وام سود تعلق می‌گیرد و به این افراد یک هزینه سود تحمیل می‌شود، ولی محاسبات نشان می‌دهد که این هزینه سود کمتر از هزینه اجاره‌ای است که افراد پرداخت می‌کنند. درواقع به جای اینکه فرد به عنوان مثال یک و نیم میلیون تومان اجاره بدهد، یک میلیون تومان سود می‌دهد و می‌تواند تا حدودی در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کند.

جزئیاتی که تا اینجای کار از طرح پیشنهادی وام رهن خانه مطرح شده، کلی ابهام و سوال بی‌جواب دارد و باید منتظر بمانیم تا ببینیم نهایتا وام رهن خانه چه شرایطی خواهد داشت.

ابهام اول اینکه وقتی یک طرح هنوز در مرحله پیشنهاد اولیه است و حتی کسی که پیشنهاد را مطرح کرده، دقیقا در مورد جزئیات طرح مصمم نیست، چرا این طرح اولیه سر از خروجی خبرگزاری‌ها در می‌آورد؟

ابهام دوم برای موقعی است که یک مستاجر بعد از کلی گشتن در بازار مسکن یک خانه ۶۰، ۷۰ متری پیدا کرده و می‌خواهد با صاحب‌خانه سر میز معامله بنشیند. چنین مستاجری که صاحب خانه قبلی جوابش کرده و فرصت کوتاهی برای پیدا کردن یک خانه جدید دارد، چطور می‌تواند در صف وام رهن خانه و برای بررسی‌های کارشناسان بانک عامل منتظر بماند؟

ابهام سوم اینکه روزانه صد‌ها قرارداد رهن و اجاره در کشور امضا یا تمدید می‌شود. چطور می‌توان تشخیص داد یک قرارداد رهن و اجاره به صورت منصفانه بسته شده و صاحب خانه و مستاجر برای دور زدن بانک عامل، قیمت‌ها را بالا نبرده‌اند؟ اصلا شاید یک نفر بخواهد با رفیق و دوست و آشنا قرارداد رهن و اجاره امضا کند. آیا بانک عامل توانایی کارشناسی خانه‌های مورد معامله در مدت کوتاه را دارد؟

ابهام چهارم وقتی پیش می‌آید که بخواهید صاحب‌خانه را برای قبول وام رهن خانه راضی کنید. اغلب صاحب‌خانه‌ها علاقه زیادی به دریافت اجاره از مستاجرشان دارند و برای همین اجاره بیشتر را به پول پیش زیاد ترجیح می‌دهند. چراکه در نهایت پول اجاره ماهانه به جیب صاحب خانه می‌رود، اما پول رهن در پایان قرارداد به مستاجر برمی‌گردد. همین موضوع باعث می‌شود راضی کردن صاحب خانه برای دریافت وام رهن اجاره به جای اجاره ماهانه، برای خودش یک پروژه سخت و طاقت‌فرسا به حساب بیاید.

ابهام پنجم در مورد ضمانت وام رهن خانه است. فرض کنید یک مستاجر ۱۰۰ میلیون تومان وام رهن خانه می‌گیرد و آن را به صاحب خانه‌اش می‌دهد. چه کسی باید بازپرداخت وام رهن خانه را تضمین کند؟ بدون شک مستاجر به عنوان کسی که باید سود وام را ماهانه پرداخت کند، نیاز به معرفی ضامن دارد. پس اصل پول که دست موجر است چه می‌شود؟ آیا بانک عامل باید از صاحب خانه که اصل پول وام رهن خانه را در اختیار دارد هم ضامن بگیرد؟ کدام صاحب خانه حاضر می‌شود بعد از کلی کوتاه آمدن سر قبول رهن کامل به جای اجاره ماهانه، راضی شود که برای راه افتادن کار مستاجرش دنبال ضامن بگردد؟ از این صاحب خانه‌ها به ما هم معرفی کنید!

ابهام ششم که توسط کارشناسان اقتصادی مطرح می‌شود، بحث تامین سرمایه لازم برای اجرای چنین طرحی است. هر ماه صرفا در تهران حدود شش هزار قرارداد اجاره جدید امضا می‌شود و حتی اگر قرارداد‌های اجاره را در نظر نگیریم و مبلغ رهن هر کدام از این قرارداد‌ها را در کمترین حالت یعنی ۵۰ میلیون تومان محاسبه کنیم، بودجه‌ای که برای تامین مالیه طرح پیشنهادی وزارت اقتصاد و دارایی لازم است، از ۳۰۰ میلیارد تومان در ماه فراتر می‌رود. آن هم صرفا برای قرارداد‌های اجاره جدید در تهران!

ابهام هفتم در مورد زمان اجرایی شدن این طرح پیشنهادی است. احتمالا حداقل چندماه تا نهایی شدن طرح فاصله داریم و بعید است تابستان امسال بتوانیم شاهد به اجرا درآمدن طرح وام رهن خانه باشیم. به عبارتی حتی اگر این طرح اجرا شود، دیگر خیلی دیر شده و فصل جابه‌جایی مستاجرها به کلی گذشته است.